소개받아도, 브랜드에 맡겨도 공사 중엔 우리 집이 잘 안 보여요
특정 업체가 아니라 시장에서 흔한 두 가지 방식의 구조를 공개 자료로 정리했습니다.특정 업체가 아니라 흔한 두 방식의 구조를 공개 자료로 정리했어요.
중개형 · A사연결은 해 주지만, 공사는 업체 몫입니다연결은 해 주지만, 공사는 업체 몫
건축주견적 요청


A사 플랫폼A사매칭·계약 중개매칭·계약


시공 업체업체수수료 부담


현장 팀실제 시공
!공사 중 과정플랫폼 밖에서 진행되는 경우가 많음공사 중 과정은 플랫폼 밖에서 진행되는 경우가 많아요
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시공 책임은 업체에플랫폼은 약관상 "중개자"로 하자 책임을 지지 않는 경우가 많습니다.
시공 책임은 업체에 — 플랫폼은 약관상 "중개자"
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수수료·노출 비용업체 부담이 가격에 얹히거나, 직거래로 빠져나갑니다.
수수료·노출 비용이 가격에 얹히거나 직거래로 이탈
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후기는 공사가 끝난 뒤진행 중에 무엇을 했는지는 확인하기 어렵습니다.
후기는 공사가 끝난 뒤에야
직영형 · B사브랜드는 하나, 시공은 공정마다 다른 팀입니다브랜드는 하나, 시공은 공정마다 다른 팀
건축주상담·계약상담


B사디자인·견적디자인


현장 관리자여러 현장


공정별 팀외주 시공
!현장 관리한 명이 여러 현장·여러 팀을 맡음관리자 한 명이 여러 현장·여러 팀을 맡아요
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팀마다 다른 마감같은 브랜드라도 맡은 외주 팀의 숙련도에 따라 마감 수준이 달라질 수 있습니다.
맡은 팀에 따라 마감 수준이 달라질 수 있음
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덮이면 확인할 수 없는 공정방수·배관·전기는 마감재로 덮이면 누가, 어떻게 했는지 남지 않습니다.
방수·배관·전기처럼 덮이는 공정은 끝나면 확인 불가
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흐려지는 하자 책임공정마다 팀이 달라, 하자가 생겼을 때 어느 팀 책임인지 가리기 어렵습니다.
하자가 생기면 어느 팀 책임인지 가리기 어려움
출처: 서울신문 2026.4.1(플랫폼 약관상 책임·하도급 구조), 비즈한국 2021.5(플랫폼 수수료), 더피알 2026.10.13(공정별 하청 구조·완공 뒤 확인의 어려움·마감 품질 차이), 한국소비자원(피해구제 신청 중 하자보수 불만 56.9%, 2023~2026 상반기). A사·B사는 특정 업체를 가리키지 않는 예시입니다.출처: 서울신문 2026.4.1, 비즈한국 2021.5, 더피알 2026.10.13, 한국소비자원. A사·B사는 특정 업체가 아닌 예시예요.